شنبه ۲۹ ارديبهشت ۱۴۰۳ - 
تحلیل بازار مسکن در سال جدید:
سعید لطفی دبیر اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به رفتار بازار مسکن در بهار ١۴٠٣ گفت، با رشد نرخ دلار احتمال تکرار تجربه رکود تورمی در بازار مسکن در سال پیش روی وجود دارد. هرچند که این بازار در سه ماهه بهار بشکل سنواتی فاقد رونق کافی است، اما بنظر می رسد که افزایش قیمت دلار باعث انتقال تورم انتظاری ، تورم ناشی از افزایش سطح عمومی قیمت ها و افزایش هزینه ساخت ( مصالح،کارگر، پروانه، قیمت زمین و ...) و تورم ناشی از افزایش قیمت دستیابی به اعتبارات (قیمت تمام شده برای بدست آوردن پول) بدلیل خواب دو ساله سرمایه در بخش مسکن، شود. این تورم ها، خود بسترساز ایجاد تورم رکودی در بازار مسکن خواهند شد.
کد خبر: ۳۹۴۳۲۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۱/۰۷
محمدرضا کساییان کارشناس مسکن:
کارشناسان معتقدند که امسال بخش مسکن برخلاف رویه سال‌های گذشته که بعد از جهش‌های متوالی قیمتی، وارد دوره رکود دو تا چهارساله می‌شد، تغییر رویه داده و بعد از استراحت یک ساله در سال ۱۴۰۲، وارد فاز افزایش قیمت خواهد شد. این تغییر رویه هم بدلیل افزایش مکرر قیمت دلار و تورم بالغ بر ۵۰ درصدی حاکم بر کشور، رخ می‌دهد. تورم قیمت زمین، مصالح، کارگر و عوارض و حق انشعاب را افزایش داده و این کار، بستر ساز افزایش هزینه ساخت و افزایش قیمت مسکن خواهد شد. کسائیان معتقد است که قیمت مسکن از انتهای سال ۱۴۰۲، رو به رشدی را در پیش خواهد گرفت.
کد خبر: ۳۹۳۹۳۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۲۹
هزینه سرسام آور تولید مسکن؛
نگاهی به قیمت فعلی ۳۰ مورد از مصالح ساختمانی و مقایسه آن با قیمت تابستان ۱۴۰۰ -که بازه تصویب قانون جهش مسکن بوده- نشان می‌دهد متوسط افزایش قیمت مصالح در بازه مورد بررسی ۵۶ درصد بوده که در ۲۰ محصول این افزایش قیمت بیش از ۵۰ درصد اتفاق افتاده است. همچنین قیمت‌های اخذشده از طرح آمارگیری قیمت مصالح ساختمانی تابستان ۱۴۰۰ براساس قیمت متوسط بوده، درحالی‌که قیمت‌های بازاری می‌تواند انحراف قیمتی روبه بالا داشته باشد. اما نگاهی به قیمت مصالح ساختمانی در تابستان ۱۴۰۰ و براساس گزارش مرکز آمار نشان می‌دهد موزائیک معمولی ۳۰ در ۳۰ که در آن بازه قیمتی کمی بیش از ۳۳ هزار و ۴۰۰ داشته با افزایش ۸۳ درصدی به قیمت ۶۱ هزار تومان در هر مترمربع رسیده است.
کد خبر: ۳۹۰۹۹۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۵/۱۴
در جلسه شورای عالی مسکن مطرح شد:
سید ابراهیم رئیسی رئیس‌جمهور به بانک مرکزی دستور داد ظرف یک هفته آینده مشکل متقاضیانی که موفق به دریافت تسهیلات ساخت مسکن نشده‌اند را بررسی و در جهت رفع آن اقدام کند.
کد خبر: ۳۹۰۱۸۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۴/۱۷
اصلاح ساختار مالی شهر؛
مبارزه با فساد در ساختار شهرداری‌های ایران یک پروژه پیچیده و دشوار چند وجهی است. پیش‌برد چنین پروژه‌ای نیازمند تلاش همزمان برای اصلاح قوانین، تضمین شفافیت و اصلاح ساختار مالی شهر است. گزارش زیر بدلیل اهمیت موضوع از ویکی فساد بازنشر شده و به صراحت بیان می‌شود که قصد زیر سوال بردن هیچ نهاد و فرد خاصی وجود ندارد. تنها دغدغه ما زا بازنشر مطلب، اصلاح رویه‌های فسادزا در شهرداری است. از کلیه ذی نفعان و ذی مدخلانی که بر انتشار این گزارش یا بخش‌هایی از ان، نقد دارند، درخواست می‌گردد که مراتب اعتراض خود را برای ما ارسال نموده تا با قید فوریت بررسی و رفع نقص احتمالی گردد.
کد خبر: ۳۸۸۳۲۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۱۴
فساد در شهرداری ها؛
تا سال ۱۳۶۸ بیشتر تخلفات شهری ساخت‌وساز‌های بدون مجوز و در محدوده‌های نامناسب و حاشیه شهر بود. اما از این تاریخ به بعد آن شکلی از ساخت‌وساز غیرقانونی در سازوکار رسمی شهرداری تهران رسمی شناخته می‌شود که نه از جنس ساخت‌وساز غیررسمی متعلق به حاشیه‌نشینان و زاغه‌نشین‌ها، بلکه متعلق به طبقه‌ای است که توان پرداخت جریمه‌های ساختمانی را داشته باشد و نه به قصد تأمین سرپناه، بلکه با نیت سرمایه‌گذاری.
کد خبر: ۳۸۸۲۱۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۱۰
اعترافات یا حاشیه ها برای تورج فرهادی؟
چندروز پیش فیلمی از جلسه‌ای منتشر شد، که در آن تورج فرهادی، شهردار منطقه ۱۹ خطاب به عده‌ای صحبت می‌کند؛ جلسه‌ای که دو هفته پس از هشدار، تعدادی از اعضای شورای‌شهر تهران درباره افزایش سرعت ساخت‌وساز‌های غیرقانونی در این منطقه هشدار دادند، برگزار شد، اما بخشی از سخنان او حاشیه‌ساز شد. سخنانی درباره استفاده نیرو‌های شهرداری از لباس‌های یگان‌ویژه و ضدگلوله که موجب شد شائبه‌هایی درباره حضور نیرو‌های شهرداری در اعتراضات خیابانی ایجاد شود. سخنان او، اما آنجا شبهه‌برانگیز شد که از استفاده نیرو‌های شهرداری از لباس‌های یگان‌ویژه حرف به میان آورد: «در شب‌هایی که این قبیل عملیات انجام می‌شد، حتی نیرو‌های روابط عمومی شهرداری منطقه و همه نیرو‌های شهرداری با لباس‌های یگان‌ویژه و ضدگلوله با ما همراه می‌شوند. "تورج فرهادی، شهردار منطقه ۱۹، اما حالا درباره واقعیت این ماجرا می‌گوید، کجا این حرف زده شده؟ داستان این نیست که بعضی رسانه‌ها بازتاب داده‌اند.باوجود اینکه شهردار منطقه ۱۹، استفاده از نیرو‌های شهرداری را برای برخورد با معترضان و پوشیدن لباس یگان‌ویژه را برای این ماموریت رد می‌کند، همچنان بین تعدادی از شهروندان و کاربران شبکه‌های اجتماعی دراین‌باره شک وجود دارد. با این حال، اما از شهردار تهران تا اعضای شورای شهر تهران، رفتن نیرو‌های شهرداری به کمک نیرو‌های امنیتی را تایید نمی‌کنند.
کد خبر: ۳۸۷۵۴۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۸/۲۳
شکستِ بزرگِ طرحِ بزرگ؛
طرح نهضت ملی مسکن با چالش‌های مهمی دست و پنجه نرم می‌کند. جدای از بحث تامین زمین برای ساخت واحد‌ها مهمترین بحث مدیریت بهای ساخته شده هر واحد است. منابع بانکی در حال حاضر برای تامین مالی این طرح کفاف نمی‌دهد و احتمالا در آینده نیز بدتر خواهد شد. عدم همراهی شبکه بانکی با طرح ملی مسکن نتیجه‌ای جز شکست قطعی طرح نخواهد داشت و افزایش بهای تمام شده و به تبع آن افزایش میزان آورده متقاضیان فشار مضاعفی را بر دوش آن‌ها وارد خواهد کرد. حال با توجه به این شرایط باید دید دولت چه راهکاری را برای عبور از چالش‌های پیش رو خواهد داشت. آیا منابع را به بانک‌ها تزریق خواهد کرد؟ یا اینکه عطای کار را به لقایش خواهد بخشید؟
کد خبر: ۳۸۶۹۸۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۸/۱۶
تسهیلات ساخت مسکن بلند مدت شد؛
طبق اخبار منتشره، سقف تسهیلات اعطایی به بخش مسکن برای ایثارگران افزایش یافته است، به طوریکه به ازای هر واحد مسکونی در شهر‌های با جمعیت بیش از یک میلیون نفر ۴۰۰ میلیون تومان، در مراکز استان‌ها ۴۰۰ میلیون تومان، سایر شهرستان‌ها ۳۰۰ میلیون تومان و در روستا‌ها ۲۵۰ میلیون تومان اعلام شده است.
کد خبر: ۳۸۴۹۳۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۹/۰۶
اقشار کم درآمد همچنان بی خانه می مانند؛
فرشید‌پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن ایران در گفت‌و‌گویی درباره قیمت تمام‌شده مسکن ملی توضیح داد: قیمت ۶.۵میلیون تومان بدون در نظر گرفتن خدمات زیربنایی، روبنایی، انشعابات، فنی مهندسی و پروژه اجرایی است. باید توجه داشت افزایش قیمت ساخت مسکن برای اقشاری است که خانه‌ای ندارند و امیدوار بودند با این طرح و مبلغ اندکی که در اختیار دارند دارای سرپناهی خواهند شد. با اینکه شنیده می‌شود ممکن است رقم تسهیلات برای طرح نهضت ملی مسکن افزایش یابد، اما برخی خانوار‌ها توانایی پرداخت اقساط با ارقام بالاتر را ندارند. از سوی دیگر افزایش نرخ تورم، قیمت کالا‌ها و خدمات را گرانتر می‌کند و ممکن است دوباره دولت از هدفگذاری خود فاصله بگیرد. بر اساس نظر کارشناسان وزیر راه و شهرسازی باید همه دغدغه خود را بر ساخت مسکن بگذارد که این موضوع در عملکرد رستم قاسمی دیده نمی‌شود.
کد خبر: ۳۸۴۶۷۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۸/۲۳
مدیریت مصرف برق؛
اعلام کرده اند که ۱۱ میلیون مشترک برق مشمول پاداش مدیریت مصرف شدند؟! فقط می‌گوییم ان شاالله که راست گفته باشید. مثل الگوی مصرف ۲۰۰ کیلو وات ساعت در ماه نباشد. واقعا برخی از ادعا‌ها را فقط با تک کلمه خجالت می‌توان هضم نمود. توانیر بجای تاکید روی جبران کمبود ۷ هزار مگاواتی برق سالیانه با نیروگاه سازی و افزایش بهره وری در دو وسیله اصلی غیر استاندارد در مصرف برق (کولر و یخچال) و تحمیل استاندارد‌های اجباری در تولید و واردات این دو محصول، فقط توجیه می‌کند و تبلیغ. آقایان تا کی می‌توانند با این رویکرد، جلو بروند؟ به زودی پیامد‌های امنیتی کم کاری‌ها و اهمال صنعت برق کشور از جهت اثرگذاری روی تولید سیمان و ذوب فلزات، اشتغال و بیکاری در صنایع، افزایش قیمت‌ها خصوصا قیمت مصالح ساختمانی، صادرات و تامین امنیت با سیم‌های برق و مواردی همانند را افشا خواهیم کرد. باشد تا نهادهای امنیتی به اهمال‌ها، قصور‌ها و تقصیر‌های حاکم بر این صنعت حساس شده و الزام و اجبار به تحول در صنعت برق کشور، رقم بخورد.
کد خبر: ۳۸۱۲۹۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۲۹
بازار لوازم خانگی؛
نرخ تورم سال ۱۴۰۰ لوازم خانگی ۴۶.۵ درصد ثبت شده است؛ یعنی افراد برای خرید محصولات این گروه کالایی باید حدود ۵۰ درصد بالاتر از نرخ واقعی را بپردازند. از سویی دیگر نیز نرخ تورم لوازم خانگی در فروردین ماه سال جاری نیز به قوت خود باقی مانده و عدد ۴۳.۲ درصد را ثبت کرده است. همین وضعیت تورم در بخش لوازم خانگی موجب شده که بازار طی ۳ سال گذشته درگیر رکود باشد
کد خبر: ۳۷۷۶۳۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۲/۱۳
تورم اجاره بها؛
قریب به ۸ میلیون مستأجر در کشور غم اجاره و اسکان دارند، زیرا می‌ترسند از پس سیلاب تورم اجاره بها که سال گذشته بیش از ۵۰ درصد بود، بر نیایند، از این‌رو برخی از مستأجران در همین ماه رمضان جست‌وجو برای یافتن مورد مناسب را آغاز کرده‌اند تا پیش از داغ شدن بازار مسئله اسکان سال ۱۴۰۱ خود و خانواده را حل و فصل کنند، به ویژه اینکه افزایش مهاجرت به ایران امکان دارد حل مسئله اسکان اجاره‌نشینان را پیچیده‌تر کند.
کد خبر: ۳۷۶۶۶۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۱/۲۴
عملیات واقعی برای اقتصاد ایران؛
شعار سال همزمان با جهش تولید، می‌تواند زمینه‌ساز رشد اقتصادی فراگیر شود که نتیجه آن، افزایش رضایت‌مندی شاغلان، افزایش اشتغال باکیفیت، افزایش تولید با بهبود بهره‌وری، کاهش فقر، ارائه محصولات با ارزش افزوده بالا در سبد صادراتی کشور، کاهش ارزبری و افزایش خوداتکایی و تعمیق ساخت داخل در بخش‌هایی همچون خودروسازی، لوازم خانگی و محصولات کشاورزی شود. البته همه این‌ها منوط به این است که لزوم دانش‌بنیان بودن تولید را نه‌فقط تقویت تولید در چند شرکت دانش‌بنیان بلکه اعم از آن -یعنی هر تلاش مبتنی‌بر دانش برای ارتقای بهره‌وری نیروی کار، کاهش هزینه‌ها و افزایش تولید- بدانیم.
کد خبر: ۳۷۶۱۶۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۱/۱۴
خیرین مدرسه ساز؛
استان اردبیل ۱۳۱ خیر مدرسه‌ساز بزرگ و صد‌ها خیر مدرسه‌ساز دیگر دارد که با مشارکت در اقدام ساخت فضا‌های آموزشی اثر ماندگاری از خود به یادگار گذاشته‌اند.
کد خبر: ۳۷۲۶۹۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۱/۲۳
طرح نهضت ملی مسکن؛
تجارب مسکن مهر نشان داد که برخلاف برنامه ریزی‌های صورت گرفته، تاخیر در پروژه‌ها بشدت بالا بوده و همچنین با نوعی افزایش قیمت ساخت بواسطه شرایط تورمی کشور مواجه بودیم. در حال حاضر قیمت ساخت هر متر مربع مسکن در طرح نهضت ملی سه و نیم تا چهار میبوین تومان در نظر گرفته شده و شدیدا نیازمند کاهش هزینه با تاکید بر بهره گیری از فناوری‌های نوین است. طرحی که در صورت فعالیت درست، می‌تواند تحول آفرینی خاص داشته باشد.
کد خبر: ۳۶۹۵۹۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۰/۱۶
طرح یک میلیون واحد مسکن؛
کارشناس مسکن گفت: قیمت نهاده‌های مسکن مثل سیمان و فولاد نسبت به سال گذشته افزایش چشم گیری پیدا کرده و خواهد کرد. پیش بینی می‌کنم هزینه‌های ساخت و ساز حتی تا ۱۰۰ درصد افزایش پیدا کند. همه این مسائل با توجه به زمان طولانی که این قبیل پروژه‌ها نیاز دارد، اما برای این طرح سالانه مطرح شده، این ادعا را دور از واقع‌تر از پیش می‌کند. برای مثال در مسکن مهر از زمانی که وعده آن داده شد، سه دولت گذشت، ولی هنوز صحبت از بخشی از مسکن مهر می‌شود که کامل نشده است!
کد خبر: ۳۶۸۴۷۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۰/۰۲
نقد صحبت‌های دکتر حسن عباسی؛
دکتر حسن عباسی را می‌توان بعنوان یکی از تئوریسین‌های سالم، راهبردنگر و، اما تندروی انقلاب اسلامی در نظر گرفت. بخش زیادی از دغدغه‌ها و آسیب شناسی‌های نامبرده درست است (موضع گیری در مقام آسیب و درک چالش ها)، اما انتقاداتی چند بر حوزه نظریه پردازی (تئوری پردازی‌های توسعه ای) ایشان وارد است. نقد بعدی وارد بر نظرات این سرمایه انسانی کشور در بحث ساختار‌ها و ارتباطات می‌باشد.
کد خبر: ۳۶۳۳۹۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۸/۰۳
مدیرعامل گروه خودروسازی سایپا؛
مدیرعامل گروه خودروسازی سایپا گفت: در پنجمین میز تخصصی تعمیق ساخت داخل در صنعت خودرو قرار است ۱۸ قطعه داخلی‌سازی شود که با تحقق آن ۳۰ میلیون دلار صرفه جویی ارزی خواهیم داشت.
کد خبر: ۳۶۳۰۲۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۷/۲۸
بازار لوازم خانگی؛
کیوان گردان؛ مدیرکل دفتر صنایع فلزی و لوازم خانگی وزارت صنعت گفت: تولید کنندگان لوازم خانگی با اتکا به توان داخلی به خودباوری ملی رسیده اند. در ابتدای سال ۹۷؛ حدود ۶۰ درصد بازار لوازم خانگی کشور در اختیار محصولات خارجی بود، اما در سال گذشته به خودکفایی در این لوازم رسیدیم و ۱۵ و نیم میلیون دستگاه لوازم خانگی تولید کردیم.
کد خبر: ۳۶۱۵۴۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۷/۱۲